Hoge Startwijk 13

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke, volledig gemoderniseerde en gerenoveerde sfeervolle woonboerderij in het buitengebied van Boxmeer. Met slechts 10 minuten fietsen bent u bij het winkelcentrum van Boxmeer en het treinstation. Wonen in een prachtige groene omgeving. Dit is een unieke plek. Op deze prachtige plek waant u zich als god in Frankrijk en voelt het alsof het altijd vakantie is. Vanuit de veranda die aan de gezellige woonkamer grenst is het heerlijk vertoeven aan het verwarmde royale zwembad van maar liefst 11 meter lang en 4 meter breed. De boerderij is omgeven door een riant perceel van 4880 m2, prachtig aangelegde tuin en voldoende ruimte voor het houden van een paard(en). Achter de boerderij zijn namelijk de 2 paardenstallen en hobby/werkruimte gesitueerd. De woning is bereikbaar met een fraaie lommerrijke oprijlaan. De auto’s zijn te stallen in de dubbele carport. Tevens is er een tweede schuur aanwezig. De huidige bewoner heeft momenteel een fraaie praktijkruimte aan huis. Deze ruimte beschikt over een aparte ingang en eigen toilet voor bezoekers.

Indeling:
Fraaie entree met het toilet en doorgang naar de woonkeuken. Multifunctionele kamer (momenteel speelkamer voor de kids) en toegang tot de manshoge provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de veranda en het zwembad. Woonkeuken met een massief eikenhouten inbouwkeuken en natuurstenen aanrechtblad. Tweede badkamer voorzien van een ligbad, toilet en stoomdouche.


Praktijkruimte: zelfstandige entree aan de voorzijde van de boerderij met een eigen toiletruimte. De praktijkruimte is ook via de woonkeuken bereikbaar en uitstekend geschikt voor diverse andere doeleinden.

Eerste verdieping:
Deze woonlaag is middels een tweetal trappen bereikbaar. Overloop met toegang tot 6 slaapkamers, waarvan er diverse voorzien zijn van dakkapellen en vaste wastafels. De badkamer grenst aan de master bedroom en is vanuit deze slaapkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar boerderij 1946, vanaf 1993 en 2010 in fasen gemoderniseerd.
Vrijstaande houten schuur met dubbele carport. ( bouwjaar 1997)
Fraaie lommerrijke oprijlaan met een prachtige iroko-houten poort ( electrisch) , op afstand bedienbaar vanuit de woning. De planten bij de oprijlaan alsmede de begroeiing langs het gehele hek aan de voorzijde worden middels een nieuwe beregeningsinstallatie voorzien van water.
Aan de rand van Boxmeer gesitueerd.
Fraaie ligging in een groene omgeving.
Slechts 10 minuten fietsen naar het treinstation en winkelcentrum van Boxmeer.
Vrijstaande werkplaats met 2 paardenstallen. (bouwjaar 1993)
Ideale woning voor de paarden- en /of natuurliefhebbers.
Verwarmd zwembad ( bouwjaar 2022) van 11 meter lang en 4 meter breed.
Zwembad voorzien van jet stream, verlichting, warmtepomp, automatische reiniging, stofzuigsysteem, alsmede verwarmde buitendouche.
Er zijn 40 zonnepanelen aanwezig.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Zelfstandige praktijk-kantoorruimte met eigen entree en toilet.
In de keuken, wachtruimte praktijk, hal en toiletten liggen handgebakken Portugese tegels, merk Castello.
Multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kids.
Het gehele perceel is door een vogelexpert voorzien van vogelkasten, alsmede zijn er vleermuizenkasten en een uilenkast geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1946 Bouwjaar toelichting Her-verbouwd, gemoderniseerd in 1996-2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 4880 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 935 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie G Perceelnummer 1998 Oppervlakte 4880 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties