Vrijdag & De Bekker makelaardij en hypotheekwinkel
D'n Entrepot 2 c
5831 DE Boxmeer
Tel: 0485 57 20 90
info@vrijdag-debekker.nl
Hoge Startwijk 13, 5835 CJ Beugen
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in een karakteristieke, volledig gemoderniseerde en gerenoveerde sfeervolle woonboerderij in het buitengebied van Boxmeer. Met slechts 10 minuten fietsen bent u bij het winkelcentrum van Boxmeer en het treinstation. Wonen in een prachtige groene omgeving. Dit is een unieke plek. Op deze prachtige plek waant u zich als god in Frankrijk en voelt het alsof het altijd vakantie is. Vanuit de veranda die aan de gezellige woonkamer grenst is het heerlijk vertoeven aan het verwarmde royale zwembad van maar liefst 11 meter lang en 4 meter breed. De boerderij is omgeven door een riant perceel van 4880 m2, prachtig aangelegde tuin en voldoende ruimte voor het houden van een paard(en). Achter de boerderij zijn namelijk de 2 paardenstallen en hobby/werkruimte gesitueerd. De woning is bereikbaar met een fraaie lommerrijke oprijlaan. De auto’s zijn te stallen in de dubbele carport. Tevens is er een tweede schuur aanwezig. De huidige bewoner heeft momenteel een fraaie praktijkruimte aan huis. Deze ruimte beschikt over een aparte ingang en eigen toilet voor bezoekers.
Indeling:
Fraaie entree met het toilet en doorgang naar de woonkeuken. Multifunctionele kamer (momenteel speelkamer voor de kids) en toegang tot de manshoge provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de veranda en het zwembad. Woonkeuken met een massief eikenhouten inbouwkeuken en natuurstenen aanrechtblad. Tweede badkamer voorzien van een ligbad, toilet en stoomdouche.
Praktijkruimte: zelfstandige entree aan de voorzijde van de boerderij met een eigen toiletruimte. De praktijkruimte is ook via de woonkeuken bereikbaar en uitstekend geschikt voor diverse andere doeleinden.
Eerste verdieping:
Deze woonlaag is middels een tweetal trappen bereikbaar. Overloop met toegang tot 6 slaapkamers, waarvan er diverse voorzien zijn van dakkapellen en vaste wastafels. De badkamer grenst aan de master bedroom en is vanuit deze slaapkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar boerderij 1946, vanaf 1993 en 2010 in fasen gemoderniseerd.
Vrijstaande houten schuur met dubbele carport. ( bouwjaar 1997)
Fraaie lommerrijke oprijlaan met een prachtige iroko-houten poort ( electrisch) , op afstand bedienbaar vanuit de woning. De planten bij de oprijlaan alsmede de begroeiing langs het gehele hek aan de voorzijde worden middels een nieuwe beregeningsinstallatie voorzien van water.
Aan de rand van Boxmeer gesitueerd.
Fraaie ligging in een groene omgeving.
Slechts 10 minuten fietsen naar het treinstation en winkelcentrum van Boxmeer.
Vrijstaande werkplaats met 2 paardenstallen. (bouwjaar 1993)
Ideale woning voor de paarden- en /of natuurliefhebbers.
Verwarmd zwembad ( bouwjaar 2022) van 11 meter lang en 4 meter breed.
Zwembad voorzien van jet stream, verlichting, warmtepomp, automatische reiniging, stofzuigsysteem, alsmede verwarmde buitendouche.
Er zijn 40 zonnepanelen aanwezig.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Zelfstandige praktijk-kantoorruimte met eigen entree en toilet.
In de keuken, wachtruimte praktijk, hal en toiletten liggen handgebakken Portugese tegels, merk Castello.
Multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kids.
Het gehele perceel is door een vogelexpert voorzien van vogelkasten, alsmede zijn er vleermuizenkasten en een uilenkast geplaatst.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.107,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1946
Bouwjaar toelichting
Her-verbouwd, gemoderniseerd in 1996-2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
4880 m²
Externe bergruimte
120 m²
Inhoud
935 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Stoomcabine, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxmeer
Sectie
G
Perceelnummer
1998
Oppervlakte
4880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom