Sweelinck 22

Omschrijving

Fraai, sfeervol woonhuis. Onder architectuur gebouwd. Vrijstaand, met een ideale ligging. Dicht tegen het centrum van Boxmeer aan en tegelijk op loopafstand van De Maasheggen, een natuurgebied met een Unesco-status. Ook het kind- en wandelvriendelijke Weijerpark is heel dichtbij. Door de verkeersluwe straat aan de voorzijde is het binnens- én buitenshuis heerlijk rustig. Er is overal directe buitenruimte rondom het huis.

Indeling:
De woning heeft een opvallend moderne uitstraling, zowel door de vormgeving als door het kleurgebruik en bepaalde bouwmaterialen. Gelijkvloers treft u een grote woonkamer met een ruimtelijke schouw en inclusief keuken. Alle vier de kamermuren beschikken over diverse grote ramen waardoor licht en zicht optimaal zijn. De woonkamer is zo ontworpen, dat er gemakkelijk en afzonderlijk gewerkt of gehobbyd kan worden. Gelijkvloers zijn ook een toilet, bijkeuken en garage aanwezig. De laatsten nu ingericht als opberg-, was- en witgoedruimtes.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een kleine. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel, rolluiken en toegang tot een leuke loggia. Op deze etage is ook de badkamer gelegen, met douche, ligbad, wastafelunit en toilet.

De uitgebouwde tweede verdieping - voorheen zolder - is zeer ruim 40 m2 (!) en comfortabel, heeft een goede stahoogte en is door de mooie lichtinval via verschillende dakramen bij uitstek geschikt als zelfstandige werk- of hobbyruimte.
Onder het woonhuis is nog een flinke kelder. Deze is opgesplitst in twee units, te gebruiken als klus- en bergruimte. Door de bijzondere situering kan hier ook gemusiceerd worden.

Tuin
De 700 m2 grote tuin is gedeeltelijk door een tuinarchitecte aangelegd. Hierdoor is er een bijzondere sfeer (hoogteverschillen in beplanting en bomen) en kleur in alle jaargetijden. De tuin is vooral gesitueerd op het zonnige zuiden en zuidwesten, onderhoudsvriendelijk en door de ligging en beplanting is privacy gewaarborgd. Er zijn twee aparte terrassen (eentje met natuursteen), een tuinhuisje en een gemetselde watervijver. Ook is er een kleine, prettig aanvoelende overkapping aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn op eigen terrein twee ruime parkeerplaatsen voor auto’s.

Directe woonomgeving
Op 100 - 200 m afstand van:
. Centrum (met winkels, gemeentehuis, etc.)
. Weijerpark
. Basisschool en aparte Kinderdagopvang
. Weijerplein, met ‘groene’ renovatie (2023/2024)
. Weijertheater, incl. bibliotheek
. Fitnesscentrum
. Maasheggen gebied

Bijzonderheden
. Bouwjaar woonhuis 1976
. Prima onderhouden
. Nieuw dak met isolatie (2020)
. 15 Zonnepanelen (2020)
. Alarmsysteem
. Nieuwe combi CV-ketel (Nefit 9000i HR, aqua power, 2022). Warmtepomp aansluitbaar
. Gedeeltelijk hardhouten (robinia/red cedar) afwerking aan buitenzijde
. Energielabel C (bijna B; meeste ramen hebben HR-glas)
. Grote, speels ingerichte huiskamer
. Twee ruime parkeerplaatsen
. Ca 1km gesitueerd van de snelweg A73 en A77

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.872,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud 715 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit aqua power (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie L Perceelnummer 925 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties