EmailSitemapHome
Makelaardij

Woningaanbod

Nieuwbouw

Vrijblijvend inschrijven

Woningaankoop

Woningverkoop

Taxatie

NVM-makelaar

Even voorstellen

ContactHypotheekwinkel
NVM
Meer informatie

Ubbergen, Rijksstraatweg 10

Eerste etage

Overdekte entree, representatieve vide hal met toilet, meterkast alsmede garderobe. Riante L-vormige living (totaal ruim 70 m2) voorzien van een vide, natuurstenen vloer en deels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer is middels een schuifpui het terras te bereiken. Vanuit de living en het terras aan de voorzijde geniet u van een uniek en geweldig uitzicht over de Ooijpolder. Halfopen keuken met openslaande tuindeuren naar het tuinterras voorzien van een zonneluifel. Kwalitatieve en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Er is eveneens een comfortabele tweede badkamer aanwezig met ligbad en badkamermeubel met inbouwverlichting. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is eenvoudig terug te brengen. Deze is dan belendend gesitueerd aan de badkamer.

Begane grond

Overloop met vaste kastenwand. Drie ruime slaapkamers van resp. 26 m2, 18 m2 en 18 m2. De masterbedroom (momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer) is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van inloop garderobekasten. Comfortabele en geheel betegelde moderne badkamer voorzien van fraaie wand- en vloertegels, designradiator, ligbad (thermostaatkraan), tweede hangcloset, aparte douche (thermostaatkraan) en twee wastafels. Het stucplafond is voorzien van halogeen inbouwverlichting.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1988
Inhoud: ca. 740 m3
Woonoppervlakte: ca. 190 m2
Perceel: 1220 m2
Verwarming middels HR-combiketel merk "Vaillant", bouwjaar 2002.
Warmwater via de combiketel.

Bijzonderheden
Unieke ligging tegen de stuwwal met een geweldig wijds uitzicht over het natuurlijke landschap van de Ooijpolder.
Slechts enkele minuten van hartje winkelcentrum van Nijmegen gesitueerd. Schouwburg, scholen en ziekenhuizen liggen binnen handbereik.
Inpandige verwarmde garage alsmede een ruime carport.
Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel.
Riante living van ruim 70 m2 met natuurstenen vloer, deels vloerverwarming en geweldig vrij uitzicht.
De woning is deels voorzien van modern stucwerk "spachtelputz".
Ruimte beleving door lichte kleurstellingen en vide plafonds in de living, keuken en hal.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Deels voorzien van aluminium kozijnen.
Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2010 uitgevoerd.
Optimale isolatievoorzieningen o.a. spouw-, dak- en vloerisolatie.
Twee complete en comfortabele badkamers. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is eenvoudig terug te brengen.
Prachtige inbouwkeuken met granito aanrechtblad en openslaande tuindeuren.
Het betreft een prachtig afgewerkte woning met al het denkbare hedendaags comfort en luxe nivo.
De bouwstijl en afwerking staan garant voor een voortreffelijke woonsfeer.
De woning beschikt over een heerlijke woonruimte van 190 m2 en kunt u zonder bijkomende kosten direct betrekken.

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Download PDFContact