EmailSitemapHome
NVM
Meer informatie

Ledeacker, Past. van der Vaartweg 5

Begane grond

Via de overdekte entree komt u in de royale hal met vide. Tevens bevindt zich hier een ruim en gemoderniseerd toilet met hangcloset, de garderobe en de meterkast. Deze hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en de multifunctionele kamer.
De begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer (uitgezonderd de bijkeuken en de multifunctionele kamer). De ruime woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is zodanig ingedeeld dat er een aparte zit- en eetruimte aanwezig zijn. Tevens beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren naar de tuin en het royale terras met fraai zicht op de zonnige tuin.
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met houten bar, kwalitatief natuurstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak en rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven / stoomoven en vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte.
Belendend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich de ketelopstelling en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. De bijkeuken beschikt over een buitendeur welke toegang geeft tot de carport. U kunt vanuit de auto droog thuiskomen.
De multifunctionele kamer wordt thans als kantoorruimte gebruikt.

1e verdieping

Royale overloop met een balustrade en dakkapel welke voor mooie lichtinval zorgt. Het plafond van de overloop is voorzien van inbouwverlichting. Op de overloop is een separaat toilet gesitueerd.
De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloop garderobekast. Tevens is deze kamer voorzien van vast bergruimte.
De andere twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kastruimte. Tevens beschikt één slaapkamer over een vaste wastafel.
De badkamer heeft een inloopdouche, bidet, ligbad en badkamermeubel met wastafel en inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een grote dakkapel met veel daglichttoetreding. Het plafond van de badkamer is voorzien van inbouwverlichting.

Tuin

U kunt in deze met zorg aangelegde en royale tuin met veel privacy, dankzij de meerdere terrassen, altijd in de zon of in de schaduw zitten. Hier vindt u tevens de berging cq. hobbyruimte met verbindende royale overkapping (ca. 40 m2) voorzien van een natuurstenen terras. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich de royale oprit met toegang tot de carport. Deze is voorzien van een lichtkoepel, inbouwverlichting en er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op de eigen oprit.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 1972 (woonhuis); 2005 (carport)
Inhoud: ca. 500 m3 (woonhuis); ca. 40 m3 (berging/hobbyruimte)
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2
Perceel: 674 m2
Verwarming middels HR (cv) gasketel, merk "Brink" bouwjaar 2011.
Warmwater via de geiser merk "Brink".

Bijzonderheden

Gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom, op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen (winkels, horeca, huis- en tandarts, school, sportaccommodaties, openbaar vervoer en 5 autominuten naar de A-73).
Het perceel grenst aan de voorzijde aan het landelijke gebied. Vanuit de woonkamer en de multifunctionele kamer heeft u een weids uitzicht over de landerijen.
Royale carport (bouwjaar 2005) met lichtkoepel en inbouwverlichting.
Riante oprit geschikt voor de stalling van meerdere auto's.
Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Het buitenschilderwerk (kozijnen en gevels) is in 2013 uitgevoerd.
Prachtig aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Royaal natuurstenen zonneterras direct grenzend aan de woonkamer.
Achter in de tuin is de berging cq. hobbyruimte gesitueerd met een royaal overdekt terras (ca. 40 m2) voorzien van een natuurstenen vloer.
De woning is voorzien van heteluchtverwarming.
Voorzien van een kruipruimte.
De multifunctionele kamer op de begane grond is geschikt als kantoor / praktijk aan huis.
Het betreft een hoogwaardig afgewerkte woning met toepassing van kwalitatieve materialen.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Download PDFContact