Overdekte entree met toilet, ruime hal en kwalitatieve hardhouten trap naar de eerste etage. Geheel betegelde badkamer met aparte douche (thermostaatkraan), ligbad en badkamermeubel. Sfeervolle woonkamer; in 2011 vernieuwd met kwalitatieve laminaatvloer, elektrisch rolluik, stucwerk wanden en plafond alsmede wandcontactdozen en elektrische bedrading. Dichte eetkeuken met toegang naar de provisiekelder en openslaande deuren naar het beschutte en zonnige (deels overdekt) terras op het zuiden. Prachtige en recent geplaatste inbouwkeuken (bouwjaar 2005) met granieten aanrechtblad, "Bosch" inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskomfoor, rvs-afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en koffiemachine.
1e verdieping
Overloop, apart toilet en ketelruimte met de cv-installatie. Ouderslaapkamer met een fraaie inloopgarderobekamer en strak stucwerk plafond. Twee slaapkamers waarvan er één is voorzien van een vaste garderobekast en een vaste wastafel.
Algemeen
Bouwjaar: ca. 1925
Inhoud: ca. 375 m3 (woonhuis); ca. 200 m3 (garage); ca. 130 m3 (praktijkruimte)
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Perceel: 957 m2
Verwarming middels een tweetal HR-combiketels, merk "AWB", bouwjaar resp. 2000 en 2001
Warmwater via de combiketel alsmede een keukengeiser in de praktijkruimte.
Bijzonderheden
Gesitueerd op steenworpafstand van een bos met wandelmogelijkheden alsmede het sportpark. Het NS-station is eveneens op loopafstand gesitueerd.
Uitstekende ligging nabij de autosnelweg A-73 met een prima verbinding (20 autominuten) naar Nijmegen.
De woning is vanaf 2000 grondig gemoderniseerd en gerenoveerd.
Op het perceel zijn een tweetal garages cq. hobbyruimten gesitueerd met een oppervlakte van 66 m2. Deze zijn voorzien van centrale verwarming, sectionale garagedeuren, krachtstroom en een betegelde smeerput met verlichting.
Aan het zonneterras is een praktijkruimte gesitueerd met een oppervlakte van 32 m2. Deze ruimte is uitermate geschikt voor praktijk/kantoor aan huis of voor inwoning van ouders/kinderen. De praktijkruimte is voorzien van verwarming, gasaansluiting en CAI.
Riante diepe tuin op het zonnige zuiden met een fraai en kwalitatief houten tuinhuis. De tuin is voorzien van een pulsinstallatie ten behoeve van de beregeningsinstallatie.
Voorzien van hardhouten kozijnen en aluminium kozijnen met warmtewerend dubbel glas alsmede voorzien van diverse rolluiken.
Vanuit de eetkeuken loopt u het deels overdekte zonneterras op.
De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de keuken).
Prachtige en luxe L-vormige inbouwkeuken (bouwjaar 2005) voorzien van "Bosch" inbouwapparatuur.
De woning is perfect afgewerkt o.a. fraaie binnendeuren met glas-in-lood ramen, hardhouten trap, travertin vensterbanken en stucwerk binnenwanden en plafonds.
Sfeervolle woonkamer; in 2011 vernieuwd met kwalitatieve laminaatvloer, elektrisch rolluik, stucwerk wanden en plafond alsmede wandcontactdozen en elektrische bedrading.
Uitstekende staat van onderhoud. Deze woning is geschikt voor diverse doeleinden.
